高雄市三民區大豐一路98號10F/11F
2025-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 739 萬 18 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物27.58 坪
公設比25.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 大裕段一小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12.5
大豐一路中位 15.8
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 44%比大豐一路中位 高 14%比三民區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交739 萬
+0%
2026 年推估739 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）591 萬
每月月付22,149 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。