高雄市小港區漢民路38號14F/15F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 12.9 萬/坪 × 60.08 坪
權狀坪數60.08 坪
主建物29.7 坪
公設比36.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.08 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 6 坪
0 坪60.08 坪
土地坐落 店鎮段 388 地號
價格拆解
成交總價777 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價687 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.3
漢民路中位 12.6
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 5%比漢民路中位 高 2%比小港區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交777 萬
+74%
2026 年推估1,356 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,590 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：1.含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2023-11-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.08 坪 23.8 萬/坪總 1,430 萬 2018-02-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.08 坪 13 萬/坪總 775 萬 2018-02-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.08 坪 14.8 萬/坪總 875 萬 2017-12-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 60.08 坪 12.9 萬/坪總 777 萬 2017-08-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.08 坪 12.9 萬/坪總 772 萬 2017-03-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.08 坪 12.9 萬/坪總 772 萬 2016-08-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.47 坪 11.4 萬/坪總 677 萬 2016-08-24 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.47 坪 11 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。