高雄市鹽埕區北端街80號5F/10F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 11.8 萬/坪 × 12.75 坪
權狀坪數12.75 坪
主建物10.1 坪
公設比13.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 12.75 坪
└ 主建物 10.1 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪12.75 坪
土地坐落 鹽北段 140 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10.9
北端街中位 12.4
鹽埕區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 8%比北端街中位 低 5%比鹽埕區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+18%
2026 年推估177 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 2F/10F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 19.4 萬/坪總 275 萬 2025-05-06 3F/10F 2房2廳2衛 · 21.17 坪 24.2 萬/坪總 512 萬 2024-09-13 6F/10F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 19.2 萬/坪總 185 萬 2024-07-05 2F/10F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 14.8 萬/坪總 210 萬 2024-01-26 7F/10F 1房0廳1衛 · 7.58 坪 14.5 萬/坪總 110 萬 2023-12-06 6F/10F 1房0廳1衛 · 9.65 坪 17.6 萬/坪總 170 萬 2022-08-18 3F/10F 2房2廳2衛 · 21.17 坪 17.7 萬/坪總 375 萬 2022-02-15 10F/10F 1房1廳1衛 · 7.96 坪 19.5 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。