高雄市鳳山區鎮東街86之2號10F/15F
2017-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 17.5 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物15.7 坪
公設比51.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 竹子腳段 106 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價470 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.2
鎮東街中位 17.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 9%比鎮東街中位 低 1%比鳳山區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 26.9 萬/坪總 965 萬 2017-12-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 18.6 萬/坪總 559 萬 2017-12-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 21 萬/坪總 642 萬 2017-09-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.82 坪 23.1 萬/坪總 620 萬 2017-08-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.82 坪 17.9 萬/坪總 480 萬 2017-08-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 18.7 萬/坪總 562 萬 2017-06-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.82 坪 19.2 萬/坪總 515 萬 2017-05-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 18.1 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。