高雄市左營區博愛三路93號3F/15F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 18 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物18.39 坪
公設比31.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 新福段七小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.5
博愛三路中位 23
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 12%比博愛三路中位 低 22%比左營區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+62%
2026 年推估929 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 35.6 萬/坪總 940 萬 2024-08-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.05 坪 26.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 35.6 萬/坪總 945 萬 2024-04-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 50.6 坪 35.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-24 3F/15F 3房2廳1衛 · 31.87 坪 34.1 萬/坪總 1,088 萬 2024-01-21 6F/15F 3房2廳1衛 · 31.87 坪 32 萬/坪總 1,020 萬 2021-04-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 20.8 萬/坪總 548 萬 2020-06-23 5F/15F 3房2廳1衛 · 37.52 坪 20.5 萬/坪總 768 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。