高雄市楠梓區清泰路181巷29號3F/5F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 11.9 萬/坪 × 16.88 坪
權狀坪數16.88 坪
主建物16.14 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 16.88 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 0.74 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪16.88 坪
土地坐落 清豐段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10
清泰路中位 11.2
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 19%比清泰路中位 高 6%比楠梓區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+42%
2026 年推估285 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 5F/5F 2房2廳1衛 · 16.82 坪 9.5 萬/坪總 160 萬 2025-03-27 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.88 坪 20.7 萬/坪總 350 萬 2022-06-25 4F/5F 3房2廳1衛 · 16.88 坪 20.7 萬/坪總 350 萬 2020-06-20 4F/5F 3房2廳1衛 · 16.88 坪 13.3 萬/坪總 225 萬 2018-12-15 5F/5F 2房1廳1衛 · 16.88 坪 7.1 萬/坪總 120 萬 2018-08-02 5F/5F 2房1廳1衛 · 16.88 坪 4.7 萬/坪總 80 萬 2018-06-24 4F/5F 2房2廳1衛 · 16.88 坪 8.9 萬/坪總 150 萬 2015-11-21 4F/5F 3房1廳1衛 · 17.06 坪 8.7 萬/坪總 148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。