高雄市仁武區仁山一街7號
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 20.3 萬/坪 × 65.89 坪
權狀坪數65.89 坪
主建物56.89 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 65.89 坪
└ 主建物 56.89 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 33.51 坪
0 坪65.89 坪
土地坐落 澄清段 62-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
仁山一街中位 23.7
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比仁山一街中位 低 14%比仁武區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,340 萬
+34%
2026 年推估1,800 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:壹樓空地.2.3.4樓採光罩
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。