高雄市大樹區蓬萊3號
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 5.2 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物38.19 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 38.19 坪
土地持分 45.48 坪
0 坪45.48 坪
土地坐落 竹寮段 1240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 10.5
蓬萊中位 7.2
大樹區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 50%比蓬萊中位 低 28%比大樹區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+32%
2026 年推估265 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物已10多年無人居住使用屋況破爛不堪水電.門窗皆無需整棟翻修整理才可居住故折價售出。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。