高雄市鳳山區中山路2巷29號11F/15F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 25.1 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物17.13 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 鳳山段火房口小段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 19.8
中山路中位 20.8
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 27%比中山路中位 高 21%比鳳山區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+16%
2026 年推估868 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含部分家俱及電器用品。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-24 14F/15F 1房2廳2衛 · 29.94 坪 19.6 萬/坪總 586 萬 2020-04-11 2F/15F 1房2廳2衛 · 29.94 坪 19.8 萬/坪總 593 萬 2020-04-11 4F/15F 1房2廳2衛 · 29.94 坪 19.9 萬/坪總 595 萬 2020-03-14 5F/15F 1房2廳2衛 · 29.94 坪 20.6 萬/坪總 616 萬 2020-01-01 15F/15F 1房2廳2衛 · 29.94 坪 19.6 萬/坪總 586 萬 2019-12-20 8F/15F 1房2廳2衛 · 29.94 坪 19.5 萬/坪總 585 萬 2019-12-05 7F/15F 1房2廳2衛 · 29.94 坪 20.7 萬/坪總 621 萬 2019-11-30 9F/15F 1房2廳2衛 · 29.94 坪 19.5 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。