高雄市楠梓區大學二十七街43號10F/14F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 28.9 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物16.48 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 援中段一小段 364 地號
價格拆解
成交總價902 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價787 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.5
大學二十七街中位 27.8
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 1%比大學二十七街中位 高 4%比楠梓區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交902 萬
+18%
2026 年推估1,069 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,587 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。