高雄市苓雅區武廟路269號13F/19F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,213 萬 37 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物17.71 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 五塊厝段 2476 地號
價格拆解
成交總價1,213 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 30.9
武廟路中位 20.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 20%比武廟路中位 高 78%比苓雅區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,213 萬
+14%
2026 年推估1,388 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 14F/19F 2房2廳2衛 · 32.1 坪 38.4 萬/坪總 1,255 萬 2023-12-30 19F/19F 2房2廳2衛 · 32.1 坪 38.9 萬/坪總 1,270 萬 2023-11-25 16F/19F 2房2廳2衛 · 32.1 坪 39 萬/坪總 1,272 萬 2023-09-26 17F/19F 2房2廳2衛 · 32.1 坪 39.2 萬/坪總 1,277 萬 2022-06-14 18F/19F 2房2廳2衛 · 32.1 坪 37.8 萬/坪總 1,248 萬 2022-03-13 12F/19F 2房2廳2衛 · 32.1 坪 35.7 萬/坪總 1,186 萬 2022-01-16 15F/19F 2房2廳2衛 · 35.04 坪 33.5 萬/坪總 1,283 萬 2021-12-13 2F/19F 2房2廳2衛 · 32.1 坪 30.9 萬/坪總 1,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。