高雄市三民區正忠路352號8F/9F
2015-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.7 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
主建物23.58 坪
公設比36.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 673 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
正忠路中位 19.1
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比正忠路中位 低 28%比三民區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。