高雄市新興區錦田路97之3號5F/5F
2024-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 522 萬 18 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物29.07 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 29.07 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 新興段一小段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
錦田路中位 18.4
新興區 2024 年中位 32.8
比錦田路中位 低 2%比新興區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交522 萬
-14%
2026 年推估448 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。