高雄市小港區漢民路710巷43號
2021-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 14.5 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物34.97 坪
公設比19.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 34.97 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 高松段一小段 1079 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
漢民路中位 12.6
小港區 2021 年中位 18.7
比漢民路中位 高 15%比小港區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+35%
2026 年推估946 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。