高雄市前鎮區漁港路319號15F/15F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 27.9 萬/坪 × 28.17 坪
權狀坪數28.17 坪
主建物14.93 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.17 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪28.17 坪
土地坐落 仁愛段 93-4 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價720 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.4
漁港路中位 25.8
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 2%比漁港路中位 高 8%比前鎮區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+8%
2026 年推估900 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。