高雄市左營區文瑞路83號
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 29.9 萬/坪 × 127.08 坪
權狀坪數127.08 坪
主建物116.9 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 127.08 坪
└ 主建物 116.9 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 34.36 坪
0 坪127.08 坪
土地坐落 新民段 346-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
文瑞路中位 18
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比文瑞路中位 高 66%比左營區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,800 萬
+47%
2026 年推估5,589 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。