高雄市苓雅區建華街261號
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 31.8 萬/坪 × 57.14 坪
權狀坪數57.14 坪
主建物57.14 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 57.14 坪
└ 主建物 57.14 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪57.14 坪
土地坐落 林聖段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
建華街中位 24.3
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比建華街中位 高 31%比苓雅區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,818 萬
+4%
2026 年推估1,896 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房5廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。