高雄市大寮區福隆街211號5F/5F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 17.4 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物16.1 坪
公設比37.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 大寮段芎蕉腳小段 2209 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.8
福隆街中位 17.1
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 2%比福隆街中位 高 2%比大寮區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+51%
2026 年推估738 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地總價:171萬5000元房屋總價:318萬5000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。