高雄市三民區鼎強街73號
2016-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 4.2 萬/坪 × 149.6 坪
權狀坪數149.6 坪
主建物95.31 坪
公設比35.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 149.6 坪
└ 主建物 95.31 坪
└ 公設等 54.29 坪
土地持分 17.78 坪
0 坪149.6 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1514 地號
價格拆解
成交總價632 萬
扣車位後房價632 萬
單價 4.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 12.5
鼎強街中位 23.6
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 66%比鼎強街中位 低 82%比三民區 2016 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：屬二親等買賣
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。