高雄市大寮區金華街2巷1號7F/7F
2019-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 418 萬 5.9 萬/坪 × 71.38 坪
權狀坪數71.38 坪
主建物28.53 坪
公設比18.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 71.38 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 42.85 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪71.38 坪
土地坐落 翁公園段 3874-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 6.2
金華街中位 7.7
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 5%比金華街中位 低 23%比大寮區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交418 萬
+67%
2026 年推估700 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。