高雄市大寮區溪寮路56之58號
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 17.6 萬/坪 × 86.88 坪
權狀坪數86.88 坪
主建物82.13 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.88 坪
└ 主建物 82.13 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 43.62 坪
0 坪86.88 坪
土地坐落 溪寮段 624-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
溪寮路中位 17
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比溪寮路中位 高 4%比大寮區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,525 萬
+22%
2026 年推估1,853 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。