高雄市左營區大中二路818號12F/15F
2025-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 563 萬 19.2 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物17.02 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 左東段 544 地號
價格拆解
成交總價563 萬
其中車位−35 萬
扣車位後房價528 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.4
大中二路中位 20.7
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 1%比大中二路中位 低 7%比左營區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交563 萬
+0%
2026 年推估565 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（35 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 5F/15F 2房2廳2衛 · 27.46 坪 31.2 萬/坪總 858 萬 2025-05-24 13F/15F 2房2廳2衛 · 38.38 坪 30.5 萬/坪總 1,170 萬 2024-01-29 5F/15F 2房2廳2衛 · 27.46 坪 29.1 萬/坪總 800 萬 2023-08-10 2F/15F 2房2廳2衛 · 27.46 坪 27.3 萬/坪總 750 萬 2021-10-17 11F/15F 2房2廳2衛 · 27.46 坪 27.3 萬/坪總 750 萬 2021-09-11 8F/15F 2房2廳2衛 · 38.38 坪 20.5 萬/坪總 785 萬 2021-04-13 4F/15F 2房2廳2衛 · 27.46 坪 21.9 萬/坪總 600 萬 2021-01-21 6F/15F 2房1廳2衛 · 27.46 坪 20.8 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。