高雄市新興區七賢一路388之11號12F/12F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 17.1 萬/坪 × 67.38 坪
權狀坪數67.38 坪
主建物43.99 坪
公設比18.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 67.38 坪
└ 主建物 43.99 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪67.38 坪
土地坐落 新興段二小段 777 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
七賢一路中位 23.5
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比七賢一路中位 低 27%比新興區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+18%
2026 年推估1,355 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。