高雄市鼓山區大順一路1041巷3號7F/27F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 25.1 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物19.96 坪
公設比28.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪34.07 坪
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價755 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 16
大順一路中位 20.8
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 57%比大順一路中位 高 21%比鼓山區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。