高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄14號
2017-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物30.06 坪
公設比28.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 楠梓段四小段 569 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
高楠公路中位 20.3
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比高楠公路中位 低 61%比楠梓區 2017 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。