高雄市小港區港壽街35號
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 9.5 萬/坪 × 68.5 坪
權狀坪數68.5 坪
主建物66.3 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 68.5 坪
└ 主建物 66.3 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪68.5 坪
土地坐落 港墘段 295-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
港壽街中位 11.1
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比港壽街中位 低 14%比小港區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+54%
2026 年推估999 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。