高雄市鳳山區國慶九街162號12F/14F
2019-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 18.3 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物13.15 坪
公設比37.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 13.15 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 南華段 57-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
國慶九街中位 17.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比國慶九街中位 高 3%比鳳山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交428 萬
+51%
2026 年推估646 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-07-28 9F/14F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 20.3 萬/坪總 592 萬 2020-07-17 10F/14F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 20.1 萬/坪總 585 萬 2020-05-27 3F/14F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 16.6 萬/坪總 388 萬 2020-04-19 9F/14F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 19.1 萬/坪總 556 萬 2019-04-14 14F/14F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 17.7 萬/坪總 415 萬 2019-04-12 11F/14F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 17.8 萬/坪總 416 萬 2019-03-16 8F/14F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 17.6 萬/坪總 412 萬 2019-01-29 6F/14F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 19.2 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。