高雄市鼓山區神農路161號4F/24F
2015-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 30.3 萬/坪 × 77.6 坪
權狀坪數77.6 坪
主建物44.13 坪
公設比34.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 77.6 坪
└ 主建物 44.13 坪
└ 公設等 33.47 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪77.6 坪
土地坐落 龍中段 59 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
神農路中位 29.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比神農路中位 高 1%比鼓山區 2015 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。