高雄市鼓山區昌盛路31號3F/8F
2017-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.4 萬/坪 × 53.93 坪
權狀坪數53.93 坪
主建物37.18 坪
公設比25.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.93 坪
└ 主建物 37.18 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪53.93 坪
土地坐落 龍華段八小段 2294 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比昌盛路中位 低 32%比鼓山區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。