高雄市左營區文天路118號11F/15F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 23.7 萬/坪 × 24.43 坪
權狀坪數24.43 坪
主建物13.67 坪
公設比36.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.43 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪24.43 坪
土地坐落 福山段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.1
文天路中位 21.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比文天路中位 高 11%比左營區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+43%
2026 年推估832 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 38.3 萬/坪總 935 萬 2024-08-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 38.9 萬/坪總 950 萬 2022-05-08 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.43 坪 30.3 萬/坪總 740 萬 2022-03-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 28 萬/坪總 685 萬 2021-08-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 25 萬/坪總 610 萬 2020-08-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 22.5 萬/坪總 550 萬 2018-06-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 22.5 萬/坪總 550 萬 2017-10-14 10F/15F 1房2廳1衛 · 24.43 坪 22.6 萬/坪總 552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。