高雄市鳳山區八德路二段136號18F/21F
2015-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 18.5 萬/坪 × 91.26 坪
權狀坪數91.26 坪
主建物45.36 坪
公設比40.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 91.26 坪
└ 主建物 45.36 坪
└ 公設等 45.9 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪91.26 坪
土地坐落 文山段 39-2 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.8
八德路二段中位 14.3
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 10%比八德路二段中位 高 29%比鳳山區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。