高雄市鳳山區光復路一段110號7F/13F
2017-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 14.5 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物30.6 坪
公設比32.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 新庄子段 132-16 地號
價格拆解
成交總價763 萬
扣車位後房價763 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
光復路一段中位 17.5
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 低 17%比鳳山區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,868 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。