高雄市苓雅區廣東二街2巷11之1號2F/4F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 206 萬 8.6 萬/坪 × 24.06 坪
權狀坪數24.06 坪
主建物24.06 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.06 坪
└ 主建物 24.06 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪24.06 坪
土地坐落 林興段 502 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
廣東二街中位 16.8
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比廣東二街中位 低 49%比苓雅區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交206 萬
+35%
2026 年推估279 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）165 萬
每月月付6,174 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：母子間買賣依公告現值
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。