高雄市小港區大業北路17號
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 23,500 萬 20.2 萬/坪 × 1165.96 坪
權狀坪數1165.96 坪
主建物1165.96 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 1165.96 坪
└ 主建物 1165.96 坪
土地持分 1008.23 坪
0 坪1165.96 坪
土地坐落 二苓段一小段 1119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
大業北路中位 11.7
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比大業北路中位 高 73%比小港區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交23,500 萬
+36%
2026 年推估32,022 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,700 萬
貸款（8 成）18,800 萬
每月月付704,324 元
30 年總利息6,556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:21500萬元建物價款:2000萬元含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。