高雄市苓雅區三多四路60號3F/28F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 30.8 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物22.52 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 意誠段 238 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 38.6
三多四路中位 30.5
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 低 20%比三多四路中位 高 1%比苓雅區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。