高雄市左營區新庄仔路546巷14號
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 29.8 萬/坪 × 63.81 坪
權狀坪數63.81 坪
主建物61.79 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 63.81 坪
└ 主建物 61.79 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪63.81 坪
土地坐落 新庄段四小段 469-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
新庄仔路中位 20.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比新庄仔路中位 高 43%比左營區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+47%
2026 年推估2,795 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。