高雄市左營區重愛路104號7F/8F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.8 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物27.73 坪
公設比27.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 福民段 125 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
重愛路中位 21.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比重愛路中位 低 40%比左營區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+62%
2026 年推估889 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。