高雄市前鎮區臺鋁一巷9號2F/5F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.7 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物25 坪
公設比22.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 愛群段 969 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.9
臺鋁一巷中位 12.5
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 16%比臺鋁一巷中位 低 6%比前鎮區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+43%
2026 年推估542 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。