高雄市楠梓區楠梓路54號
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 49.3 萬/坪 × 26.79 坪
權狀坪數26.79 坪
主建物26.79 坪
公設比0%
當時屋齡65 年
這筆買到什麼
建物 26.79 坪
└ 主建物 26.79 坪
土地持分 20 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 楠都段一小段 657 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 49.3
楠梓路中位 17.8
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比楠梓路中位 高 177%比楠梓區 2019 年中位 高 214%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+74%
2026 年推估2,298 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 978 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。