高雄市鼓山區臨海二路60巷4號
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 8.6 萬/坪 × 86.1 坪
權狀坪數86.1 坪
主建物86.1 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 86.1 坪
└ 主建物 86.1 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪86.1 坪
土地坐落 鼓南段二小段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
臨海二路中位 16.3
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比臨海二路中位 低 47%比鼓山區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。