高雄市鳳山區北賢街27號15F/15F
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 19.7 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物14.8 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 華鳳段 163-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.4
北賢街中位 18.8
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 2%比北賢街中位 高 5%比鳳山區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交498 萬
+59%
2026 年推估791 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.55 坪 28.9 萬/坪總 850 萬 2023-10-17 3房2廳2衛 · 35.97 坪 27.2 萬/坪總 980 萬 2022-03-26 5F/15F 2房1廳1衛 · 30.55 坪 26.5 萬/坪總 810 萬 2020-08-04 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.55 坪 19 萬/坪總 580 萬 2019-01-15 0房0廳0衛 · 35.97 坪 24.2 萬/坪總 870 萬 2018-10-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 19.4 萬/坪總 614 萬 2018-07-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 18.6 萬/坪總 567 萬 2018-06-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 20.7 萬/坪總 523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。