高雄市三民區覺民路196巷11號14F/15F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 27.4 萬/坪 × 30.42 坪
權狀坪數30.42 坪
主建物18.43 坪
公設比26%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.42 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪30.42 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 15.4
覺民路中位 21.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 78%比覺民路中位 高 29%比三民區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交832 萬
-5%
2026 年推估792 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈電視櫃1具.洗衣機1具.衣櫥1具
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。