高雄市楠梓區慶昌街11巷26之3號3F/5F
2025-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.2 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物24.29 坪
公設比14.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 莒光段一小段 420 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
慶昌街中位 16.7
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比慶昌街中位 低 9%比楠梓區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交430 萬
-3%
2026 年推估415 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。