高雄市苓雅區四維四路238之5號5F/15F
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 26.5 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物13.59 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 苓雅寮段 712 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
四維四路中位 17.3
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比四維四路中位 高 53%比苓雅區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+44%
2026 年推估908 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.73 坪 38.7 萬/坪總 919 萬 2024-02-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 38.2 萬/坪總 906 萬 2024-01-14 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.73 坪 35.8 萬/坪總 850 萬 2021-12-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 30.1 萬/坪總 715 萬 2019-03-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.91 坪 24.7 萬/坪總 712 萬 2019-03-03 8F/15F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 25.5 萬/坪總 605 萬 2019-02-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 29.5 萬/坪總 700 萬 2019-02-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 29.1 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。