高雄市鳳山區文豐街11巷37號
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 731 萬 17.3 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物38.21 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 38.21 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 五甲段 1002-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
文豐街中位 21.9
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比文豐街中位 低 21%比鳳山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交731 萬
+30%
2026 年推估947 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）585 萬
每月月付21,909 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。