高雄市鼓山區美術東四路457號13F/15F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 35.1 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物16.4 坪
公設比30.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 青海段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 19.1
美術東四路中位 26.5
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 84%比美術東四路中位 高 32%比鼓山區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.66 坪 31.2 萬/坪總 800 萬 2025-07-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 37.8 萬/坪總 970 萬 2025-05-08 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.66 坪 30.4 萬/坪總 780 萬 2024-10-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 30.8 萬/坪總 790 萬 2020-07-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 22.2 萬/坪總 570 萬 2015-11-03 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.66 坪 19.1 萬/坪總 490 萬 2015-01-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 17.5 萬/坪總 450 萬 2013-06-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 19.1 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。