高雄市左營區榮耀街1號4F/9F
2018-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 518 萬 12.5 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物22.01 坪
公設比24.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 菜公段六小段 1128 地號
價格拆解
成交總價518 萬
扣車位後房價518 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 15.3
榮耀街中位 23.7
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 18%比榮耀街中位 低 47%比左營區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交518 萬
+71%
2026 年推估886 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。