高雄市左營區至聖路222號11F/13F
2022-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 12.3 萬/坪 × 24.39 坪
權狀坪數24.39 坪
主建物16.41 坪
公設比27%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.39 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪24.39 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 21.3
至聖路中位 19.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 42%比至聖路中位 低 37%比左營區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+13%
2026 年推估338 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-24 4F/13F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 31.1 萬/坪總 765 萬 2022-05-22 12F/13F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 34.6 萬/坪總 850 萬 2020-02-16 9F/13F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 19.5 萬/坪總 480 萬 2019-10-12 5F/13F 3房1廳1衛 · 24.39 坪 10.1 萬/坪總 247 萬 2019-09-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 32.8 坪 24.4 萬/坪總 750 萬 2018-09-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 21.8 萬/坪總 900 萬 2018-06-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 19.1 萬/坪總 630 萬 2018-05-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 21.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。