高雄市鼓山區明倫路76號
2016-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 452 萬 9.6 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物47.24 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 47.24 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 龍華段二小段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
明倫路中位 19.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比明倫路中位 低 52%比鼓山區 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。