高雄市前鎮區瑞孝街55號6F/9F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 23.4 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物23.17 坪
公設比26.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 719 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
瑞孝街中位 14.3
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比瑞孝街中位 高 64%比前鎮區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+15%
2026 年推估1,172 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。